住宅会社や金融機関に相談したとき、
こんなことを
言われませんでしたか？
この年齢だと、
借入期間が
短くなりますね完済は82歳に
なります将来、この家を
お子様が引き継ぐ
ご予定は
ありますか退職金で
繰り上げ
返済されては？
アットハウジングには、
定年後の返済額を
下げられる
家の買い方があります。
※ご利用には条件があります。返済額は借入条件等により異なります。
（参考例）
月々の返済額の推移
-
40歳〜 -
45歳〜 -
50歳〜 -
63歳〜63歳からの返済月3.7万円
例）借入2,325万円・40歳・35年間の場合の仮試算。
条件により変わります。図の区間幅は年数に比例していません。
さらに、SECOND STAGEで
選べるのは、
返済額を下げる
こと
だけでは
ありません。
これからの暮らしに、
3つの選択肢を持てる家。
それが、
SECOND STAGEです。
選択肢1
定年後の
返済額を下げる
60歳前後を境に、月々の返済額を段階的に下げられます。収入が変わる時期に合わせて、毎月の負担を抑えられる仕組みです。
返済額を下げたあとも、
家を所有したまま住み続けられます。
選択肢2
家を手放すとき、
ローンを清算する
家を手放すときは、所定の条件を満たすことで、ローン残高と同じ金額で買い取ってもらえる「買取オプション」を利用できます。
家を手放したあとに返済を
抱えず、次の暮らしを選べます。
選択肢3
住まなくなった
家を貸す
JTI（一般社団法人 移住・住みかえ支援機構）の「マイホーム借上げ制度」を利用すれば、住まなくなった家を貸し、家賃収入を得ることができます。
家を手放さず、家賃収入を得る
方法もあります。
オプションを使わず
そのまま
住み続けることも
できます。
適用条件と注意点
ご利用の条件
- アットハウジングが建てる認定長期優良住宅で、床面積70㎡以上のプランが対象です。
- 新築時に、一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）による査定を受け、残価保証の証明書の発行を受ける必要があります。証明書の発行には手数料（5万円＋税）がかかります。
- お引き渡し後は、決められた維持管理計画に沿って、定期点検とメンテナンスを続けていただく必要があります。
- 残価設定型住宅ローンを取り扱う金融機関でのお借入れとなります。金融機関の審査があります。
- 市街化調整区域の土地は対象外です。
注意点
- 返済額軽減オプションを利用すると、毎月の返済負担が軽くなる一方、ローン残高の減り方はゆるやかになります。
将来ローン残高がある場合は、住まいの売却（買取オプション）による清算のほか、相続人による一括返済や、相続人が新たにローンを組んで返済する方法も選択肢となります。
ご家族の希望や将来の状況に合わせて、住まいを手放すか、引き継ぐかを選ぶことができます。
※相続人による新たなローンの利用には、金融機関の審査等が必要です。 - 買取オプションで、ローン残高と同じ金額で買い取りを受けるには、所定の条件を満たす必要があります。
- マイホーム借上げ制度を利用する場合、家賃収入から所定の手数料が差し引かれます。空室時の保証には条件があります。
- 掲載している返済額は試算の一例です。金利や借入条件によって異なります。
- 各制度の内容は、金融機関およびJTIの規定によります。変更される場合があります。
30年後も価値が残る家
アットハウジングが
建てる家は、
JTIの残価保証基準を
満たす品質です。
SECOND STAGEは、JTIの残価保証を活用した残価設定型住宅ローンをベースにしています。残価保証を受けるには、住宅性能だけでなく、建てたあとの点検やメンテナンスにも条件があります。アットハウジングは、建てるときの品質から建てたあとの維持管理まで、その基準を満たしています。
認定長期
優良住宅
とは？
国が定める複数の基準をクリアした認定長期優良住宅で、断熱性能（UA値）・気密性能（C値）・耐震性能も、長く快適に暮らすために必要な品質を備えています。
アフターサービス
アットハウジングの
充実した
保証・サポート
-
構造・防水初期20年
長期保証 -
住まいのトラブル24時間
駆けつけ対応 -
対象の住宅設備10年間
設備保証
さらに、必要な点検・メンテナンスを
ご継続頂いた場合、
構造・防水は
最長60年保証
だからアットハウジングの家は
30年後も
貸せる・売れる
SECOND STAGE対応ブランド
アットハウジングの
6ブランドどの家でも
SECOND STAGE
で建てられます
※床面積70㎡以上のプランが対象です。
40代からの家づくり
40代以上の多くの方が
アットハウジングを
選んでいます
家づくりを決めた理由を、
同世代の方の声からご紹介します。
-
お客様の声1住んでからも、
気にかけてもらえて
います「親の介護をする中で、階段のある暮らしに将来の不安を感じて平屋にしました。現場監督さんが近くの現場の合間に家に寄ってくれるなど、住んでからも気にかけてもらえるのがとても良いです」
Y様／50代・松山市／ご本人様・2LDK
-
お客様の声2自分たちで
決めていくのが
楽しかったです「賃貸の集合住宅では、生活音で周りに迷惑をかけないかと、いつも気を遣っていました。家づくりでは、思ってもみなかった提案をいただけたのがうれしかったです。購入前に土地の情報を教えてもらえたことも安心材料になりました」
A様／50代・松山市／ご夫婦・1LDK
-
お客様の声3将来を考えて、
平屋にしました「実家を見ていて、年をとると2階は使わなくなると感じ、平屋のほうが暮らしやすいと思いました。住んでみると断熱性能が良く、とても静かなことに驚いています。建てたあとも、いつも足を運んでもらえて助かっています」
H様／40代・松山市／ご夫婦・お子様3名・4LDK
リノベーションと
建て替え
月々の返済額を比較
リフォームローンは、期間が短く、金利も高くなります。1,200万円を15年で借りると、月々は8万円を超えます。55歳なら、完済は70歳です。
建て替えなら、住宅ローンで35年組めます。63歳からは、月々3.7万円に下がります。
| 項目 | リフォーム ローン | SECOND STAGEを 利用した建て替え |
|---|---|---|
| 住まい | 今の家を改修 | 新しい家 |
| 借入額 | 1,200万円 | 2,325万円 |
| 期間 | 15年 | 35年 |
| 月々 | 8万円超 | 40歳時点 8万円超 |
| 63歳から | 8万円超 | 3.7万円 |
| その先 | 70歳で完済 | 貸す・売る選択肢も |
※リフォームローン：55歳から1,200万円・15年（金利年3.0％）。
SECOND STAGE：40歳から2,325万円・35年、63歳から返済額軽減オプションを利用した仮試算。条件により変わります。
今!
残価設定型
住宅ローンが
注目されています。
住宅ローンの金利は、ずっと下がり続けてきました。
それが、上がり始めています。建築費も土地の値段も、上がったままです。
教育費も、これからの生活にかかるお金も増えています。
「借りられる金額いっぱいで建てる」
「定年までに返し終える返済プラン」
というのが難しくなってきました。
今は、住宅購入後の人生まで含めた資金計画が、これまで以上に大切です。
アットハウジングが考えるのは、
家を買った瞬間の満足だけではありません。
10年後。20年後。30年後。
そのときも、「この家を選んでよかった」と思える家づくりです。
デビュー記念
選べる50万円サポート
SECOND STAGE誕生記念として、
50万円分のご支援を行います！
3つの中からあなたの
家づくりにあった
サポートをお選び頂けます。
2026年12月25日まで
先着50組限定
-
1仮住まい費用建て替えのあいだの仮住まい。その家賃をお引きします。
-
2解体費用
今のお住まいを解体する費用からお引きします。
-
3オプション費用
バリアフリー設備及び、その他設備オプション費用としてご利用いただけます。
注意事項
50万円サポートは現金でのお渡しではありません。対象工事・対象住宅・契約時期等、所定の条件があります。
他キャンペーンとの併用可否等はスタッフまでお問い合わせください。先着50組に達した時点で終了となる場合があります。
私たちが建てます!
STAFF紹介
-
家を建てたあとも、
安心して暮らせることが大切です。
松山本店 店長續谷 武彦
40代、50代からの家づくりでは、住宅ローンだけでなく、これからの生活費や老後のことも大切です。今の暮らしも将来の安心も、どちらも諦めない。そんな無理のない家づくりを一緒に考えていきましょう。
-
これからの人生に、
ちょうどいい住まいを。
マサキデッキ店店長石山 倫基
子育てが落ち着いたあとの暮らしや、夫婦ふたりのこれから。ライフスタイルが変われば、住まいに求めるものも変わります。広さや豪華さより、自分たちらしく快適に過ごせる家を、一緒に見つけていきたいと思っています。
-
今さら家を建ててもいいの？
そんな方こそご相談ください。
中予オフィス課長川副 美佐紀
「この年齢から住宅ローンを組んでも大丈夫？」「老後の生活はどうなるの？」そんな不安をお持ちの方も多いと思います。最初から答えを出す必要はありません。まずはこれからの暮らしについて、気軽にお話ししましょう。
無料相談会開催中!
相談では、ご年齢やご予算、ご家族構成、収入、自己資金をもとに、SECOND STAGEを利用した場合の返済額を試算します。一般的な住宅ローンを組んだ場合とも比較し、「何歳まで、月々いくら支払うのか」を、一枚の資金計画書にまとめてお渡しします。数字を見比べながら、SECOND STAGEがご自身に合う買い方かどうかを、じっくりご判断いただけます。
来場特典
「住宅ローン未来設計書」
を無料作成！
ご年齢や収入に合わせて、月々の返済額と完済までの見通しを分かりやすくまとめます。
※ご来場時にヒアリングをさせていただき、後日あらためて店頭でお渡しします。
よくあるご質問
-
Q何歳まで組めますか。
A.金融機関により異なります。ご年齢と条件をお伺いし、ご利用いただけるかをお調べします。
-
Q途中で貸すことはできますか。
A.貸すこともできます。ただし、JTIの借上げ制度の利用と所定の条件の確認が必要です。
-
Q子どもに残すことはできますか。
A.ご家族が引き継ぐ場合の返済やお手続きについて、個別にご案内します。
-
Q土地がなくても建てられますか。
A.土地探しからお手伝いします。市街化調整区域は対象外です。
-
Q今の家の解体費はどうなりますか。
A.資金計画に含めてご提案します。条件に合う場合は、キャンペーンの対象にもなります。
-
Q相談だけでも大丈夫ですか。
A.大丈夫です。ご自分の数字を確認するためにお越しください。
お近くの店舗でご相談いただけます
お近くの店舗案内
ご希望の地域を選んで、
店舗をご確認ください。
デビュー記念
選べる50万円サポート
SECOND STAGE誕生記念として、
50万円分のご支援を行います！
3つの中からあなたの
家づくりにあった
サポートをお選び頂けます。
2026年12月25日まで
先着50組限定
-
1仮住まい費用
建て替えのあいだの仮住まい。その家賃をお引きします。
-
2解体費用
今のお住まいを解体する費用からお引きします。
-
3オプション費用
バリアフリー設備及び、その他設備オプション費用としてご利用いただけます。
注意事項
50万円サポートは現金でのお渡しではありません。対象工事・対象住宅・契約時期等、所定の条件があります。
他キャンペーンとの併用可否等はスタッフまでお問い合わせください。先着50組に達した時点で終了となる場合があります。
無料相談のご予約
まずはお気軽に、住まいの相談から。
具体的な建築計画が
決まっていなくても大丈夫です。
費用や将来の返済について、
お気軽にご相談ください。
※ 無理なご契約をお願いするものではありません。
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